武冈发展问题一:项目立市到房地产业泡沫危机

本文作者都梁源，版权归属原作者，不代表武冈网观点。

我印象中武冈的发展定位向来都是比较模糊的,自94年拆县设市以来,"父母官"换了一拨一拨,每任放一炮就跑了,没有一个整体远景规划目标.我记得市政府曾提出了几个比较经典的口号"以工兴市"\"项目立市"\"旅游活市"..........,口号的变化折射了决策层思路的混乱无序. 笔者是土著武冈人,对家乡包含热情,响应省委提出解放思想大讨论的号召,在故友黄高远倾注满腔心血的<武冈人网站>上与大家谈谈自己对武冈发展的一些粗浅认知看法,当作捧老朋友的场子吧.

其中项目立市应该说是抓住了短期发展问题的核心,实际上到了具体操作层面基本上也就是房地产投资兴市,号称*大上亿项目的陆续上马,确实收到了立杆见影的"政绩效应",但是我们应该清醒看到一场人为制造的"城市经济泡沫"基本形成规模,从工业品市场到步行街到东门旺角到同保新城,房地产投资者用所谓的未来商业中心\行政中心概念推销自己的楼盘,政府部门市民百姓被某种狂热的情绪感染,被房地产商变相"绑架",相关利益方都心甘情愿享受"房地产泡沫"的温情,正极力阻止泡沫的破裂.

正一大厦是目前唯一被认为最成功的商业地产投资,但是今年的世界金融危机,让她租金收入从180万下降到100万,"项目兴市"已经失去了市场基础,一场整体的城市经济危机扑面而来,我们似乎思想准备不足,陷入了被动无奈之中,政府年初制订财政预算恐怕也会打乱了.大家学会如何过好紧日子吧!!